Estimation théorique
Avenue du Maine Arnaud,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maine Arnaud,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 68 | AV DU GRAND FIEF | 4 | 63 | 169 | 115000€ | 1825€ |
2021-06-22 | 34 | AV DU MAINE ARNAUD | 2 | 57 | 135 | 147000€ | 2579€ |
2020-06-24 | 47 | AV DU MAINE ARNAUD | 4 | 89 | 576 | 212000€ | 2382€ |
2021-01-22 | 42 | AV DU MAINE ARNAUD | 5 | 88 | 465 | 203000€ | 2307€ |
2020-03-10 | 50 | ALL DE L OISELIERE | 4 | 108 | 380 | 300000€ | 2778€ |
2022-01-27 | 6 | ALL DES BELETTES | 4 | 116 | 503 | 368700€ | 3178€ |
2023-01-20 | 3 | ALL DES BELETTES | 4 | 76 | 437 | 270500€ | 3559€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DES BELETTES | 5 | 95 | 480 | 348730€ | 3671€ |
2019-07-08 | 60 | AV DU GRAND FIEF | 3 | 75 | 216 | 175000€ | 2333€ |
2020-07-03 | 60 | AV DU GRAND FIEF | 5 | 130 | 216 | 288000€ | 2215€ |
2020-10-02 | 7 | ALL DU CHANT DES GRIVES | 5 | 105 | 273 | 334000€ | 3181€ |
2022-03-08 | 7 | ALL DU CHANT DES GRIVES | 5 | 105 | 273 | 359700€ | 3426€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DE L EPERVIER | 3 | 69 | 216 | 160000€ | 2319€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DES RENARDS | 5 | 100 | 733 | 209000€ | 2090€ |
2021-04-14 | 26 | RUE DES FLAMANTS | 6 | 106 | 321 | 241706€ | 2280€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 93 | 334 | 336625€ | 3620€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 85 | 416 | 353300€ | 4156€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES FLAMANTS | 3 | 64 | 323 | 220000€ | 3438€ |
2020-02-13 | 35 | BD FELIX REUTIN | 5 | 95 | 354 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DES FLAMANTS | 6 | 113 | 351 | 300000€ | 2655€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 89 | 371 | 85000€ | 955€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DES FLAMANTS | 4 | 91 | 360 | 287910€ | 3164€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 441 | 340000€ | 3864€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES FLAMANTS | 4 | 89 | 356 | 155000€ | 1742€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DU PIVERT | 2 | 44 | 438 | 200000€ | 4545€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DES FLAMANTS | 3 | 83 | 422 | 263000€ | 3169€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 96 | 335 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-20 | 63 | AV DU MAINE ARNAUD | 3 | 87 | 375 | 259000€ | 2977€ |
2020-06-22 | 1 | ALL DE L OISELIERE | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2019-07-12 | 13 | ALL DE CHANTEMERLE | 3 | 66 | 0 | 184000€ | 2788€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DE CHANTEMERLE | 3 | 67 | 0 | 237500€ | 3545€ |
2021-03-30 | 36 | AV DU GRAND FIEF | 4 | 84 | 0 | 208550€ | 2483€ |
2020-11-05 | 17 | AV DU MAINE ARNAUD | 5 | 180 | 467 | 754087€ | 4189€ |
2023-05-25 | 30 | RUE DU COL VERT | 5 | 88 | 395 | 300000€ | 3409€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES FLAMANTS | 4 | 79 | 325 | 227000€ | 2873€ |
2023-03-28 | 28 | RUE DU COL VERT | 4 | 114 | 327 | 333000€ | 2921€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES ALBATROS | 4 | 82 | 317 | 181500€ | 2213€ |
2019-05-20 | 8 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 152 | 759 | 635000€ | 4178€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA HUPPE | 3 | 73 | 325 | 289650€ | 3968€ |
2019-09-27 | 43 | AV DU GRAND FIEF | 5 | 108 | 504 | 263270€ | 2438€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DU COLIBRI | 5 | 100 | 469 | 251000€ | 2510€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DES ALBATROS | 4 | 85 | 335 | 240000€ | 2824€ |
2022-04-25 | 19 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 125 | 454 | 250000€ | 2000€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DES RENARDS | 2 | 34 | 0 | 70000€ | 2059€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DES RENARDS | 2 | 34 | 0 | 123900€ | 3644€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES RENARDS | 2 | 38 | 0 | 130000€ | 3421€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DES RENARDS | 2 | 55 | 0 | 240500€ | 4373€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DE L OISON | 7 | 220 | 942 | 403000€ | 1832€ |
2022-09-15 | 3 | ALL DE L OISON | 7 | 220 | 942 | 639700€ | 2908€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DES ALBATROS | 5 | 99 | 335 | 325020€ | 3283€ |
2019-11-21 | 12 | ALL DE L OISELIERE | 5 | 89 | 320 | 245000€ | 2753€ |
2023-03-02 | 2 | ALL DE L OISELIERE | 5 | 89 | 275 | 270000€ | 3034€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DES ALBATROS | 7 | 121 | 336 | 263000€ | 2174€ |
2020-06-26 | 13 | RUE PAUL DUKAS | 3 | 80 | 253 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DES ALBATROS | 4 | 90 | 411 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-18 | 39 | AV DU GRAND FIEF | 4 | 91 | 360 | 378000€ | 4154€ |
2020-02-08 | 9 | RUE DE L'AIGRETTE BLANCHE | 3 | 81 | 336 | 192500€ | 2377€ |
2023-06-02 | 91 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 82 | 1000 | 250000€ | 3049€ |
2023-02-17 | 7 | ALL DES CHAMPS | 7 | 108 | 855 | 170000€ | 1574€ |
2021-01-15 | 5 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 153 | 337 | 390860€ | 2555€ |
2020-11-09 | 9 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 115 | 364 | 428000€ | 3722€ |
2021-04-29 | 87 | AV CHARLES REGAZZONI | 5 | 118 | 542 | 293000€ | 2483€ |
2020-01-15 | 10 | LOT HAUT DES COMBES II | 4 | 99 | 421 | 306000€ | 3091€ |
2022-09-27 | 43 | RUE CHEVALIER DU PAVILLON | 4 | 86 | 465 | 321600€ | 3740€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU COL VERT | 3 | 77 | 754 | 297600€ | 3865€ |
2020-03-02 | 4 | IMP DU CORAIL | 5 | 133 | 904 | 395000€ | 2970€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DES CORMORANS | 4 | 95 | 344 | 294000€ | 3095€ |
2023-05-05 | 26 | RUE DES ALBATROS | 3 | 72 | 322 | 225000€ | 3125€ |
2021-10-14 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 83 | 400 | 291735€ | 3515€ |
2019-06-28 | 1 | ALL DES FUSAINS | 4 | 95 | 269 | 168000€ | 1768€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DU COL VERT | 3 | 73 | 361 | 127000€ | 1740€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DU COL VERT | 3 | 73 | 361 | 238150€ | 3262€ |
2021-06-30 | 12 | AV DU GRAND FIEF | 7 | 141 | 412 | 406700€ | 2884€ |
2022-04-29 | 12 | AV DU GRAND FIEF | 7 | 141 | 412 | 452507€ | 3209€ |
2020-06-15 | 29 | LOT LE HAUT DES COMBES | 4 | 86 | 414 | 310800€ | 3614€ |
2021-09-29 | 70 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 80 | 352 | 262000€ | 3275€ |
2020-06-22 | 74 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 85 | 286 | 217600€ | 2560€ |
2020-10-05 | 111 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 56 | 511 | 280480€ | 5009€ |
2023-02-16 | 111 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 56 | 511 | 394650€ | 7047€ |
2021-08-30 | 74 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 70 | 135 | 208200€ | 2974€ |
2019-07-24 | 2 | RUE DU COL VERT | 3 | 79 | 416 | 150000€ | 1899€ |
2020-05-14 | 26 | LOT LE HAUT DES COMBES | 4 | 84 | 416 | 218000€ | 2595€ |
2022-09-12 | 25 | RUE DES BACRIES | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2020-02-14 | 32 | RUE DES ALBATROS | 3 | 61 | 333 | 178000€ | 2918€ |
2019-05-28 | 8 | ALL DES NOUES | 2 | 40 | 0 | 130500€ | 3263€ |
2022-03-07 | 94 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 93 | 721 | 250000€ | 2688€ |
2020-07-06 | 27 | RUE DES ALBATROS | 3 | 60 | 340 | 181900€ | 3032€ |
2019-07-25 | 40 | RUE CHEVALIER DU PAVILLON | 5 | 90 | 378 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-29 | 5 | BD DE LA PERCHE | 3 | 68 | 68 | 125000€ | 1838€ |
2022-04-20 | 98 | AV CHARLES REGAZZONI | 2 | 70 | 528 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-03 | 63 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 85 | 328 | 400000€ | 4706€ |
2022-11-17 | 76 | AV DU MAINE ARNAUD | 5 | 122 | 633 | 420000€ | 3443€ |
2020-10-01 | 8 | ALL DE CHANTELOUBE | 4 | 72 | 244 | 250000€ | 3472€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE L ESPADON | 4 | 80 | 0 | 191000€ | 2388€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE L ESPADON | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE L ESPADON | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-07 | 8 | AV DU GRAND FIEF | 4 | 100 | 397 | 400000€ | 4000€ |
2019-11-12 | 23 | RUE DE L'AIGRETTE BLANCHE | 4 | 73 | 341 | 210000€ | 2877€ |
2019-05-29 | 1 | ALL NIEPCE | 5 | 85 | 306 | 295450€ | 3476€ |
2020-10-30 | 54 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 61 | 325 | 288760€ | 4734€ |
2022-01-20 | 52 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 95 | 144 | 246800€ | 2598€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 87 | 112 | 250000€ | 2874€ |
2020-05-12 | 9 | BD DE LA PERCHE | 6 | 135 | 645 | 364000€ | 2696€ |
2022-03-14 | 9 | BD DE LA PERCHE | 6 | 135 | 645 | 393400€ | 2914€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DE L'AIGRETTE BLANCHE | 4 | 108 | 347 | 314000€ | 2907€ |
2020-05-27 | 55 | AV CHARLES REGAZZONI | 2 | 40 | 73 | 141000€ | 3525€ |
2020-08-31 | 82 | AV DU MAINE ARNAUD | 3 | 122 | 716 | 335000€ | 2746€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 83 | 190 | 187000€ | 2253€ |
2021-07-30 | 31 | RUE CHEVALIER DU PAVILLON | 4 | 139 | 928 | 480000€ | 3453€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DES PIBALES | 4 | 98 | 399 | 374000€ | 3816€ |
2020-02-27 | 6 | AV DU GRAND FIEF | 3 | 82 | 617 | 220000€ | 2683€ |
2019-09-02 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 50 | 172 | 160000€ | 3200€ |
2022-11-29 | 46 | RUE DES RENARDS | 7 | 129 | 400 | 428000€ | 3318€ |
2019-12-06 | 46 | AV CHARLES REGAZZONI | 5 | 68 | 662 | 240000€ | 3529€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DES CASTORS | 4 | 85 | 436 | 375550€ | 4418€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DES CASTORS | 3 | 80 | 416 | 347000€ | 4338€ |
2019-07-15 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 78 | 363 | 256000€ | 3282€ |
2021-10-28 | 28 | RUE CHEVALIER DU PAVILLON | 4 | 104 | 456 | 397330€ | 3820€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 83 | 194 | 275000€ | 3313€ |
2021-04-20 | 23 | RUE ETIENNE ROBIN | 4 | 84 | 328 | 257000€ | 3060€ |
2019-12-14 | 29 | RUE DES PIBALES | 4 | 102 | 213 | 288200€ | 2825€ |
2021-12-20 | 6 | ALL DU BLAIREAU | 7 | 100 | 1018 | 370250€ | 3703€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DES RENARDS | 5 | 121 | 483 | 392200€ | 3241€ |
2021-04-26 | 23 | RUE CHEVALIER DU PAVILLON | 3 | 37 | 163 | 116000€ | 3135€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES PIBALES | 4 | 97 | 105 | 320000€ | 3299€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES MARTRES | 4 | 75 | 417 | 240000€ | 3200€ |
2019-06-07 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 1 | 59 | 110 | 146000€ | 2475€ |
2021-06-29 | 6 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 80 | 292 | 248000€ | 3100€ |
2022-03-15 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 106 | 328 | 300300€ | 2833€ |
2019-09-03 | 5 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 152 | 818 | 193495€ | 1273€ |
2020-06-15 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 88 | 428 | 185000€ | 2102€ |
2022-07-25 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 82 | 110 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-08 | 8 | ALL DU RAYON D OR | 4 | 90 | 360 | 258000€ | 2867€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 79 | 0 | 197680€ | 2502€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 79 | 0 | 117500€ | 1487€ |
2022-12-23 | 1 | ALL DU RAYON D OR | 2 | 66 | 389 | 300000€ | 4545€ |
2022-05-24 | 4 | ALL DE LA FOUINE | 4 | 96 | 440 | 310000€ | 3229€ |
2022-06-29 | 97 | AV DU MAINE ARNAUD | 4 | 107 | 723 | 316000€ | 2953€ |
2021-07-13 | 17 | AV DU MAINE GEOFFROY | 6 | 103 | 417 | 283000€ | 2748€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DE LA PLEIADE | 2 | 111 | 431 | 378100€ | 3406€ |
2021-09-29 | 17 | RUE DES MARTRES | 4 | 82 | 157 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-15 | 90 | AV DU MAINE ARNAUD | 4 | 88 | 407 | 282800€ | 3214€ |
2021-10-29 | 12 | ALL DU RAYON D OR | 3 | 90 | 432 | 255000€ | 2833€ |
2020-04-22 | 6 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 97 | 673 | 290000€ | 2990€ |
2021-11-16 | 6 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 122 | 673 | 539212€ | 4420€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES MARTRES | 4 | 85 | 204 | 204750€ | 2409€ |
2020-10-08 | 31 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 110 | 504 | 349500€ | 3177€ |
2019-08-22 | 20 | ALL DE LOUMADE | 5 | 80 | 368 | 114000€ | 1425€ |
2021-07-30 | 15 | ALL DES OEILLETS | 7 | 145 | 541 | 380000€ | 2621€ |